Acompanhamento Mensal - Outubro de 2012

E ae, galera, tudo na paz?

Vamos ao acompanhamento mensal de Outubro!

Outubro estava um mês relativamente tranquilo na Bolsa quando da última semana pra cá tudo derreteu fortemente.

Como será que a minha carteira se comportou?

Imóveis: Comprar, Alugar, Investir

Fala, galera! Hoje venho com um estudo sobre imóveis.

Existe uma eterna discussão entre investidores sobre comprar ou não um apartamento, seja financiado, seja não. O caso do aluguel seria melhor, pois a diferença do dinheiro que sobraria para comprar seria utilizada para investir, a um custo de oportunidade maior que a valorização do imóvel.

[Rapidinha] Pensamento rápido sobre Alocação de Ativos

Fala, galera! Hoje, uma rapidinha sobre Alocação de Ativos (Asset Allocation).

Há alguns dias, o blog do Rico por Acaso publicou um artigo sobre dicas de investidores e na oitava dica vi logo isso:

"8 - Não use o calendário para rebalancear o portfólio - Diliberto

Muita gente costuma passar o ano inteiro comprando diversos ativos e nos últimos meses direciona as compras para os ativos com menor participação (mesmo que menos vantajosos) na carteira, de modo a equilibrar as posições e diminuir os riscos. Acredito que neste caso (nas crises) devemos priorizar os ativos com maior chance de gerar retorno no futuro."

Calculando o Valor de uma Ação – Parte 6 – Estudo de Caso: Itau-Unibanco

Fala, galera! Como tenho notado que o pessoal está com muitas dúvidas, hoje resolvi fazer um estudo de caso, bem simples e detalhado, para tentar diminuir ao máximo as dúvidas do pessoal.

Gostaria antes de uma colocação: apesar de muitas fórmulas e parecer que tudo dá muita conta, na verdade é super simples. Você não precisa fazer um cálculo muito apurado. Isso é para os profissionais e, além do mais, pode não significar nada, como mostrarei no final da série. Estou disponibilizando apenas uma tabela, para realização de todos os cálculos.

[Rapidinha] Brasil e suas cagadas

Fala, galera! Ontem li uma EXCELENTE reportagem no Infomoney, a qual irei transcrever aqui, destacando em vermelho partes que eu julguei interessantes. Meus comentários em azul.

Fonte: http://www.infomoney.com.br/mercados/noticia/2586309/Para-Alexandre-Schwartsman-governo-abandonou-tripe-que-sustenta-Real

Calculando o Valor de uma Ação – Parte 5 – Perpetuidade e Modelo de Crescimento

Fala, galera! Tudo na paz? Hoje continuo com a série de Valuation.

No artigo passado, falei sobre os modelos mais simples. Hoje, entrarei no modelo completo. Isso envolve estimar diferentes períodos de crescimento para a empresa até a a sua maturidade. Vejamos.

Uma empresa, quando parte do zero, costuma ter alguns períodos relativamente característicos. Empresas pré-operacionais começam dando prejuízo. À medida que as receitas vão aumentando, o prejuízo vai diminuindo até se transformar em lucro.

Calculando o Valor de uma Ação - Parte 4 - Modelo Geral e modelos simples

Fala, galera! Hoje darei continuação à série sobre Valuation, entrando nos modelos em si.

Primeiramente, introduzirei a fórmula geral do Modelo de Fluxo de Caixa Descontado do cálculo da ação e depois irei falar sobre o Modelo de Gordon.

Pegando todos os conceitos vistos anteriormente, no Modelo de Fluxo de Caixa Descontado, o cálculo da ação nada mais é do que um VPL dos lucros da ação no longo prazo. E a fórmula é dada a seguir:

João quer comprar um imóvel no Rio de Janeiro

João se formou em Engenharia Mecânica em 2007. Morando com os pais, começou a receber um salário de R$ 4.200, mas que após o Imposto de Renda, INSS e outros descontos lhe sobravam apenas R$ 3.000.

Começando sua vida, resolveu buscar algum imóvel para morar. Independência era o que passava em sua cabeça. Os imóveis de um quarto da Zona Sul do Rio de Janeiro (Botafogo, Humaitá, Flameno, Laranjeiras, Catete), onde se encontrava nesta época boa parte da classe média estavam em torno de R$ 200-250mil.

[Rapidinha] Imóveis do RJ são os mais caros do país

Fala, galera! Tudo na paz?

Venho com uma bem rapidinha hoje!

Vejam esta reportagem do Jornal O Globo:

http://g1.globo.com/jornal-da-globo/noticia/2012/10/rio-tem-imoveis-mais-caros-do-pais.html

Calculando o Valor de uma Ação – Parte 3 – Taxa de Desconto, Custo de Oportunidade e Taxa Interna de Retorno.

Fala, galera! Hoje vou continuar com a série sobre Valuation. Ainda não é hoje que vou entrar pra valer nos cálculos com ações, mas veremos dois conceitos importantíssimos: a Taxa de Desconto e o Custo de Oportunidade.

Como mostrado na última parte da série, a taxa de desconto é aquela utilizada para trazer os fluxos de caixa futuro a valor presente.