O título é esse mesmo! Essa foi demais!! kkkkkkkkkkhttp://www.diariodorio.com/6-castelos-mais-baratos-que-imoveis-rio-de-janeiro/
Claro que são comparações com cidades do inteiror e tals, mas há algo, no mínimo, estranho. rsrsrsrs
Abraços a todos!
terça-feira, 24 de setembro de 2013
[Rapidinha] 6 Castelos mais baratos que imóveis no Rio de Janeiro
O título é esse mesmo! Essa foi demais!! kkkkkkkkkkhttp://www.diariodorio.com/6-castelos-mais-baratos-que-imoveis-rio-de-janeiro/
Claro que são comparações com cidades do inteiror e tals, mas há algo, no mínimo, estranho. rsrsrsrs
Abraços a todos!
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Muito bom! O mais impressionante é que começamos a ter a impressão de que os castelos estão em promoção, quando na verdade são os imóveis do RJ é que estão absurdamente caros.
ResponderExcluirIsso mesmo, Troll. O nome tecnico dado a isso pela disciplina financas comportamentais eh ancoragem. O seu cerebro reconhece um padrao, e acha que os castelos estao baratos, e nao o contrario, como voce bem apontou.
ExcluirMuitas empresas usam isso, principalmente as de luxo. Exemplo: coloque uma bolsa da LV por 50.000,00 na vitrine. Quem tem dinheiro para isso? Minoria absoluta. Coloque ao lado dessa bolsa, uma outra bolsa, com uma padrao um pouco inferior, por R$ 3.000,00 e pronto, a pessoa esta ancorada nos 50.000,00, e vai achar o preco da bolsa de 3k uma verdadeira barganha. Muito dinheiro? Sim, mas 3k muitas pessoas podem conseguir para ter um simbolo de ostentacao.
Isso acontece no mercado financeiro, e com ativos tambem. Nao importa se faz sentido um m2 de 20.000,00 pelo valor de aluguel do m2 (o fluxo de caixa) e o percentual que isso representa (o yield), mas sim de ha um imovel ao lado com preco do m2 a 25.000,00. Nada mais eh do que ancoragem. Eh algo normal que ocorre no nosso cerebro, e para evitar esse tipo de armadilha mental, apenas nos esforcando na direcao contraria, e isso eh dificil, pois o nosso cerebro sempre vai procurar atalhos, e meios que nao usem tanta energia para resolver um problema.
Assunto interessante!
Abraco
Obs: Soulsurfer
Excluirobs1: vi que voce citou buffer, lynch no outro blog, mas gostaria de saber se voce realmente leu em algum livro deles que cotacao nao importa, que quando eles acham que esta sobreavaliado nao eh hora de vender, etc. Ok, sao profissionais, sao mestres no que fazem, possuem muitos analistas, concordo com tudo isso. Entretanto, isso mostra que eh possivel sim ter uma faixa de preco onde eh interessante a venda. Se isso eh factivel para investidores amadores como a gente? Nao cheguei a uma conclusao ainda. Mas vou te dizer uma coisa, nesse curso que estou fazendo sobre o Graham, o professor trabalhou uns 10 anos nao lembro se para o chase ou para o merrill lynch, e ele disse que nao tinha lido o investidor inteligente durante boa parte da vida dele como analista financeiro nesses mastrodontes financeiros. Hoje ele tem uma consultoria propria, e aplica principios basicos de financas, que voce, o di marcinho e muitos outros dominam, e esta tendo resultados satisfatorios.
Sendo assim, nao substime tanto o seu conhecimento em relacao a ditos profissionais.
Alem do mais, nao se esqueca que investidores institucionais, e seus gestores, nao se podem dar o luxo, tirando algumas excecoes, de mirar o longo prazo. Eles sao cobrados por resultados no curto prazo, nenhuma desculpa de como esse investimento eh para 5-10 anos vai ser aceita. Assim, nos temos uma vantagem nesse aspecto muito grande em relacao a esse tipo de investidor.
Abraco
Buffett vai faz análise de valor pelo MFCD, obviamente preço importa.
ExcluirO que o M representa?
ExcluirMétodo do Fluxo de Caixa Descontado
Excluirkkkkkkkkkkk e eu ainda achando q era sacanagem! sinistro..
ResponderExcluirAbraço,
IM.
investidormochileiro.blogspot.com
Tb achei !!! Td bem q são mtas variáveis, mas que é um tanto quanto bizarro, é... rs
ExcluirNão imaginava que chegasse a tanto... Absurdo!
ResponderExcluirVamos morar em castelos!!! =P
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