Precificando Fundos de Investimento Imobiliário

Fala, galera, tudo tranquilo? Hoje venho falar sobre precificação de Fundos de Investimento Imobiliário (FII).

Para quem acompanha meu blog, sabe que baseio minha escolha de ações através do valuation. Como já exposto anteriormente, através do Método do Fluxo de Caixa Descontado é possível precificar qualquer negócio. Então, como seria com os fundos imobiliários? Vejamos.

[e-Book] Mercado de Valores Mobiliários

E ae, pessoal, tudo na paz?

Em março a CVM (Comissão de Valores Mobiliários), lançou o e-book "Mercado de Valores Mobiliários" que aborda as principais características do mercado de capitais, sua relação com o sistema financeiro, os ativos negociados, seus emissores, seu funcionamento e os participantes envolvidos.

Cuidado ao comparar rentabilidades!

Fala, galera! Hoje venho com assunto de suma importância para todo e qualquer investidor: cálculo de rentabilidade.

Estava eu fazendo a minha tabela pelo Sistema de Cotas para vários ativos e peguei a do Além da Poupança para me basear em alguns pontos nos quais estava com dúvida e quando fui conversar com o mesmo acerca de algumas questões chegamos a alguns impasses, principalmente no tocante à rentabilidade histórica.

Um estudo sobre REIT - os FII dos EUA

Fala, galera! Tudo na paz? Hoje venho para falar um pouco sobre Fundos de Investimento Imobiliários (FII).

Este produto financeiro é relativamente novo no mercado brasileiro, ainda possuem pouca liquidez, mas estão ganhando espaço rapidamente. No entanto, já existem estatísticas dos mesmos nos EUA desde 1971. Lá são chamados de REIT (Real Estate Investment Trust). Assim, que tal olharmos para seu comportamento de longo prazo?

[Rapidinha] Planilha de Sistema de Cotas

E ae, galera, tudo na paz? Algumas pessoas andaram me pedindo a minha planilha de sistema de controle por cotas, pois nela levo em consideração o dia do aporte.

Estou disponibilizando na área de planilhas. Mas você pode fazer o download diretamente por aqui.

Esta planilha controla apenas um ativo (por enquanto estou 100% em ações, então não tive necessidade de abrir mais).

Na verdade, já finalizei uma nova planilha com vários ativos, mas quero fazer uns testes antes de publicar, para ver se está tudo OK.

Como utilizar:

No dia que é feito o aporte, devem ser lançados na planilha os dados, juntamente com a data. E todo último dia do mês deve ser preenchido. Se não houver aporte neste dia, considerar aporte = zero. A planilha já tem alguns exemplos para ajudar a entender como deve ser feito.

Abraços a todos!

[Rapidinha] FII do BB bombando! Isto é bom?

E ae, galera, hoje com mais uma rapidinha! No excelente blog do Tetzner foi publicada hoje a seguinte notícia: Show dos Bilhões. Sugiro a leitura.

Bom, em primeiro lugar, essa onda dos FII está me assustando um pouco. Façamos um raciocínio "burro":

- FII têm obtido, DE LONGE, o melhor retorno nos investimentos
- O número de lançamentos de FII está bizarro, é um atrás do outro.
- Nos lançamentos, a procura é altíssima.